Maison de 144 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Limoux

A Malras, 4 km de Limoux (11300), sur une place calme en position dominante, très belle et grande maison en pierre rénovée récemment. Le bien offre une cuisine équipée, un séjour lumineux avec belle vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable. Belles prestations: menuiseries double vitrage, climatisation, parquet, tomettes terre cuite, vmc double flux. Pas de terrain ni garage mais devant de porte profitable et agréable avec peu de passage ; parking face à la maison. Ecole dans le village.Idéal habitation ou locatif. Bonne rentabilité, potentiel important et possibilité appartement en aménageant le dernier étage.Prix ** €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. DPE 182 lettre D, GES lettre 5, lettre A. Frais annuels d'énergie 1502 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :359291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 -.