Limoux : Appartement 7 pièces de 232 m² - Proche commerces

À vendre -Immeuble de rapport avec 5 appartements + 2 commerces. Centre de Limoux
RENTABILITE 12%

Situé au coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Composition :
5 appartements allant de 21,5 m² à 35 m², dont certains déjà loués, avec des loyers mensuels estimés entre 300 € et 370 € charges comprises.
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 30 m²), offrant un potentiel locatif supplémentaire très intéressant.

Revenus locatifs potentiels :

Appartements : environ 20 880 € CC/an

Commerces : 7800 € CC/an

Caractéristiques :
Immeuble bien situé, proche de toutes commodités
Bon état général avec une surface totale exploitable d'environ 232 m²
Taxe foncière 2025 : 3 357 €

Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser et développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence L'Adresse Limoux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr