Limoux : 6 pièces de 172 m² - Parking collectif

A34670LAC11 - Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux - Rentabilité intéressante et bon emplacement

Situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière.

Le lot est composé ainsi :
- un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois
- un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée;
- un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m².

Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier.
La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile.

TF environ 2653e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr