Limoux : 3 pièces de 85 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif

À découvrir à Limoux, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de plain-pied d'environ 85 m² habitables, situé en copropriété, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d'un salon d'environ 20 m² avec cheminée, d'un séjour/salle à manger d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ses belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de caractère.

Construit en 1800, le bien nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Il est vendu meublé et dispose également d'un poêle à bois, offrant un confort supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 80 m², idéal pour aménager un espace convivial et profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement constitue également un avantage, avec les commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 399 € / an
Charges de copropriété : 1 000 € / an

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur et un stationnement privatif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr