Limoux : 3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Appartement 3 pièces 72 m²

Une belle opportunité pour les investisseurs !

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71,58 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble à Limoux, offrant une vue magnifique sur l'église Saint-Martin et l'Aude.

Un appartement en très bon état, prêt à accueillir votre projet !

Il se compose de :

Une belle pièce de vie agréable et lumineuse
Une chambre confortable
Une pièce aveugle pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins
Une salle d'eau

Ses atouts qui font la différence :
Dernier étage
DPE C / GES A : une excellente performance énergétique
Très bon état général
Une belle vue sur l'Aude et l'église Saint-Martin
Charges annuelles de copropriété : 393 euros
Taxe foncière : 1 064 euros

Investisseur, vous recherchez un bien avec du cachet, une belle surface et des charges de copropriété maîtrisées ? Cet appartement mérite toute votre attention !

Que ce soit pour un projet locatif ou pour un investissement patrimonial, venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet.

Délégation de mandat n° 465806 - Prix de vente : 86 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COURTESSI William, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COURTESSI William, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444715932 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465806WCO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 450 euros.
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr