Lézignan-Corbières : Maison de 260 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Antoine Gutierres vous propose : Rare sur secteur pour cette bâtisse de 260 m² environ habitable avec cour privative de 300 m² environ, arboré, clôturé ainsi qu'un grand préau de 90 m² environ.

Ce bien immobilier qui était un commerce au RDC et la partie habitation à l'étage, est à rénover selon vos envies : Habitation, 4/5 appartements, habitation/commerce, etc.

Au RDC, vous trouverez par un accès rue ou par la cour privative (indépendante à la partie habitation) : un bureau de 16,49 m² environ, une chambre de 15,44 m² environ, une pièce de 37 m² environ, salle d'eau, WC indépendant, une pièce de stockage, locale chaufferie, et 3 locaux, dont un avec mezzanine.

Un grand hall d'entrée vous amènera au 1er étage sur une pièce palière avec puits de lumière desservant anciennement la partie habitation climatisé.
Ce 1er étage vous propose : un grand salon avec cheminée avec un accès terrasse, une chambre parentale et sa salle de bains (douche, baignoire) de 27 m² environ au total, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès terrasse.

Un couloir lumineux avec ouverture sur la terrasse également, desservira la partie nuit avec 3 chambres de 15,01 m² environ, 14,44 m² environ et 15,15 m² environ, WC, salle d'eau, double vasque.

Une terrasse de 55 m² environ arborée avec un local de stockage, sa fontaine murale et sa grande cheminée pour les grillades ou autres, avec un accès par différentes pièces de l'habitation donne un charme et de l'atypique à cette bâtisse avec un énorme potentiel avec toutes les commodités à proximité.

Une visite s'impose afin de se rendre compte des possibilités et de la rareté de cette bâtisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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