Lézignan-Corbières : Maison 5 chambres de 240 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Nichée au coeur d'un village typique des Corbières, cette maison de maître allie charme de l'ancien et volumes généreux sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare et d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte ? ).
Les points forts de cette maison :
Espaces de vie lumineux et chaleureux : double séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées et cheminée, salle à manger conviviale, cuisine indépendante aménagée de 20 m²

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant

4 chambres spacieuses à l'étage (12 à 17 m²), grande salle de bain, buanderie, second WC et balcon terrasse couvert de 21 m²

Dernier étage mansardé : salle de jeux et chambre supplémentaire, transformables en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma

Extérieur intime et sans vis-à-vis : terrasse de 85 m² plein sud, zone barbecue, grand garage de 30 m²

Studio indépendant de 45 m² : idéal pour accueillir vos invités, louer en saisonnier ou développer un gîte
Espace de vie avec cuisine à aménager
WC séparé
Mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit loft cocooning

Les atouts de cette propriété :
Maison de caractère, hauteur sous plafond et volumes généreux
6 chambres potentielles + studio indépendant
Extérieur intime sans vis-à-vis
Grand garage et dépendances
Calme, authenticité, potentiel locatif ou familial

Prix : ** € ? honoraires inclus
DPE : D ? GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 euros

Contact et visites : Karine PLA ? ** ** ** ** **
***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.