Lézignan-Corbières : Maison de 268 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Hervé Sénégas vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE
TERRAIN ARBORE DE 1871m²
PISCINE
GARRAGE
STUDIO

Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer.

La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine.
La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun.

L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine.
La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche.

A l'étage:
Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc...
La suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Accolé:
Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé.

En sous sol:
Le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures.

Surfaces:
- séjour : 50m²
- cuisine: 9 m²
- SDB RDC : 7.60m²
- chambres RDC: 12.60/14.05/16.80m²
- suite parentale : 20m²
- pièce avec billard : 39m²
- studio: 55m²
- piscine : 8x4
- abris de jardin : 8m²

EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING
1871m² WOODED PLOT
SWIMMING POOL
GARAGE
STUDIO

Unique architect-designed house of 268m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea.

The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool.
Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences.

The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool.

The bathroom with a bathtub is equipped with a shower.

Upstairs:
An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc.

The master suite with a bathroom and dressing room.

Attached:
A tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance.

Basement:
The 140m² garage can accommodate several cars.

Areas:

- Living room: 50m²
- Kitchen: 9m²
- Ground floor bathroom: 7.60m²
- Ground floor bedrooms: 12.60/14.05/16.80m²
- Master suite: 20m²
- Room with pool table: 39m²
- Studio: 55m²
- Swimming pool: 8x4m
- Garden shed: 8m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.