Maison 4 chambres de 256 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lézignan-Corbières

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité : maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales

À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l'autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village.

Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) :
Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de :
- 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d'eau privative, WC, climatisation réversible.
- Un espace de vie convivial avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux.
- Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² :
En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d'imaginer son usage.

Atouts supplémentaires :
- Maison adaptée chambre d'hôtes
- Climatisation, double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue).
- Entrée sécurisée, badge d'accès, portillon automatisé.
- Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.