Maison en vente - Lézignan-Corbières
210 000 € *
Lézignan-Corbières : Maison de 217 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Lézignan-Corbières
Située dans un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de caractère offre 216 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, alliant espace, lumière et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à un patio de 24 m².
Les étages offrent de nombreux espaces de vie modulables : deux salons, quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, bureaux, mezzanine, et plusieurs dressing.
Côté confort, la maison bénéficie d'un triple système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air), d'une bonne isolation et d'un DPE en classe C.
Idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants.
Atouts clés :
• 217 m² habitables – 6 pièces principales
• Patio intimiste de 24 m²
• DPE : C (116) / C (12) – bonne performance énergétique
• Chauffage performant : gaz, granulés, pompe à chaleur
• Quartier calme, proche commerces et écoles
• Potentiel d'aménagement et d'investissement
Violaine Engels – CAPIFRANCE
** ** ** ** ** | ***@***.**
violaine-engels.capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916331
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à un patio de 24 m².
Les étages offrent de nombreux espaces de vie modulables : deux salons, quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, bureaux, mezzanine, et plusieurs dressing.
Côté confort, la maison bénéficie d'un triple système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air), d'une bonne isolation et d'un DPE en classe C.
Idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme, ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants.
Atouts clés :
• 217 m² habitables – 6 pièces principales
• Patio intimiste de 24 m²
• DPE : C (116) / C (12) – bonne performance énergétique
• Chauffage performant : gaz, granulés, pompe à chaleur
• Quartier calme, proche commerces et écoles
• Potentiel d'aménagement et d'investissement
Violaine Engels – CAPIFRANCE
** ** ** ** ** | ***@***.**
violaine-engels.capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916331
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Violaine ENGELS
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 691 et 2 287 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).