Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Lézignan-Corbières

MAISON DE VILLE :
- SEJOUR 40 M²
- CUISINE 12 M²
- 3 CHAMBRES - 22 / 13 / 10 M²
- SALLE D'EAU
- VERANDA 32 M²
- LOGEMENT T2/3 INDEPENDANT ( au deuxième niveau )
- 3 LOCAUX ACTUELLEMENT LOUES

Emplacement de 1er ordre et proche des commodités.
Ce bien génère un revenu de 1700 euros bruts, sans compter l'appartement de 200 m² environ, avec son second logement, qui peuvent être loués 1100 euros.

UNE FORTE RENTABILITE PREVISIONNELLE ET EXISTENTE.
ATTENTION : PAS DE GARAGE NI EXTERIEUR. Des Rafraîchissements à prévoir mais l'appartement est tout à fait habitable en l'état.

PRIX DE VENTE : ** € honoraires charges vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCOURTIOUX Sandra, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCOURTIOUX Sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
TOWNHOUSE: - LIVING ROOM 40 SQM - KITCHEN 12 SQM - 3 BEDROOMS - 22 / 13 / 10 SQM - SHOWER ROOM - VERANDA 32 SQM - INDEPENDENT 1/2 BEDROOM APARTMENT (on the second floor) - 3 CURRENTLY RENTED UNITS. Prime location close to amenities. This property generates a gross income of EUR1,700, not including the approximately 200 sqm apartment with its separate unit, which can be rented for EUR1,100. Strong projected and existing return on investment. PLEASE NOTE: NO GARAGE OR OUTDOOR SPACE. Some updating is needed, but the apartment is perfectly habitable as is. SALE PRICE: EUR225,000 (seller's fees included) Energy Performance Certificate (EPC): C Greenhouse Gas Emissions (GHG): A Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,520 and EUR2,060, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Sandra Ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at ***@***.**. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Sandra Ducourtioux, acting as a registered sales agent (RSAC Perpignan 402248173) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 44** ** ** ** **10 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 467089 - The professional guarantees and secures your real estate project.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr