Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lézignan-Corbières

Au cœur historique de Lézignan-Corbières, maison de ville avec grand jardin et garage
Rare sur le secteur !
Située en plein cœur historique de Lézignan-Corbières, cette agréable maison de 107 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme du centre-ville à un véritable espace extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout, particulièrement recherché en centre-ville !
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou un bureau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec un agréable balcon offrant une vue sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'étage bénéficie d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons.

Vous profiterez également d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville.

À l'extérieur, vous serez séduit par une belle parcelle de 446 m², entièrement clôturée, agrémentée d'un jardin verdoyant. Un bien particulièrement rare en plein cœur de Lézignan-Corbières, où la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie.

Une maison idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le confort d'un extérieur tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr