Maison de 104 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Lézignan-Corbières

iad France - Cédric Coste vous propose: Pavillon 1972 sur deux niveaux — Lézignan-Corbières, quartier calme

Au sein d'un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez ce pavillon de 1972 élevé sur deux niveaux, offrant environ 104 m² habitables. Une construction saine et de bonne facture, qui présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 26 m² dessert plusieurs pièces largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. On y trouve également une cuisine, une buanderie, un WC et une pièce d'eau supplémentaire aménagée de plain-pied — pratique en couchage d'appoint ou espace indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (possibilité de troisième couchage), un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Côté extérieurs : un jardin privatif à l'arrière, une véranda en entrée et un espace privatif à l'avant permettant de stationner un véhicule.

En bref :

Pavillon de 1972, environ 104 m² sur deux niveaux
2 chambres, un bureau et une pièce d'eau de plain-pied
Séjour d'environ 26 m² très lumineux
Cuisine, buanderie, plusieurs pièces d'eau
Jardin privatif et stationnement privatif
Chauffage central fioul, assainissement collectif

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de Lézignan-Corbières, cette maison est une belle opportunité en résidence principale comme en investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.

Bon à savoir : le prix affiché concerne la maison seule. Possibilité d'acquérir en complément, à proximité immédiate, un garage d'environ 52 m² sur une parcelle indépendante et arborée avec puits, au prix de 35 000 € supplémentaires — idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.