Maison 3 chambres de 177 m² - Séjour de 61 m² - Jardin - Proche commerces - Leucate

Rare ! Située dans un des 7 villages naturistes de Leucate, venez découvrir la plus grande maison de la Résidence OASIS ! La maison est magnifique, de plain-pied, de 176m2 habitables dont les pièces sont parfaitement bien distribuées, orientées et éclairées. Une spacieuse entrée avec placards dessert une cuisine ouverte sur un époustouflant double séjour de plus de 60m2 lumineux et ouvert sur l'extérieur. Une arrière-cuisine dont les rangements ont été optimisés fait office de buanderie et de réserve. Un bureau de 20m2 équipé de placards muraux bénéficie d'une sortie indépendante et pourrait très facilement être aménagé en studio pour recevoir amis, famille ou faire du locatif. Côte nuit, 3 chambres de beaux volumes dont 2 suites avec espaces dressing, salle de bains/WC pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Huisseries et volets roulants en aluminium, électriques et programmables, double vitrage, alarme, nombreux placards muraux. Côté extérieur, le terrain est clos et un jardin arboré très cosy à l'abri des regards vous permettra de profiter du spa en toute quiétude. Un accès au patio, orienté sud, vous permettra de vous détendre, de déjeuner et d'accéder directement à l'espace cuisine/séjour. 2 places de parking extérieures et 1 garage associés (possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages supplémentaires) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560€ edf (tout électrique)) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818720) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.41 % TTC