Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Leucate

À la frontière de Port-Leucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages.

Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sud-ouest.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un vaste séjour cuisine de 38 m²
- d'une chambre de 11,5 m²
- d'une salle de bain avec baignoire balnéo
- d'une buanderie

À l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balcon-terrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez :
- d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis
- d'un espace jardin
- de nombreux stationnements aux abords de la maison

Le secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié.

Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée.
Le ravalement de façade a été récemment refait.
Aucuns gros travaux à prévoir.

Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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