Maison de 25 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Leucate

iad France - Christine Tisserand vous propose: *Opportunité Rare : Charmante Maison avec Terrasse et Parking à Port Leucate**
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison de 25m², idéalement située à Port Leucate dans résidence privée, sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec l'étang de Salses-Leucate pour paysage. cette maison présente un excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux résidents dans le plus grand confort.

**Description des Pièces:**
- 2 pièces au total
- 1 couchage convertible
- 1 salle d'eau pratique
- 1 WC séparé
- 1 salle de séjour lumineuse
- 1 cuisine équipée fonctionnelle
- 1 chambre confortable en mezzanine

Un point fort de ce bien est sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la tranquillité. De plus, un parking privatif vous garantit un stationnement facile et sécurisé.

**Avantages de la Maison:**
- Située dans une résidence fermée pour une tranquillité optimale
- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année
- Proximité immédiate des commerces (300m) pour faciliter votre quotidien

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante à Leucate. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier de charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.01€ par mois (soit 720.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Tisserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 501025100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.