3 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Leucate

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur !

Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre :
Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis
Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur
Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC
Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement

Ses atouts principaux :
Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus.
Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis
À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités
Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété raisonnables
Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés

Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate.Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr