Appartement 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif - Leucate

En exclusivité, à deux pas du port et des commerces, cet appartement situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence Côte d'Oc bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature.

D'une surface de 23 m² loi Carrez pour 28 m² habitables, il propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et de nombreux rangements. La chambre indépendante dispose d'un grand placard intégré, et la salle d'eau, récemment rénovée, comprend un WC.

Les prestations apportent un réel confort au quotidien avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une moustiquaire dans la chambre, une climatisation portative et une installation électrique conforme.

La résidence est bien entretenue, propose des places de stationnement non attitrées et n'a aucune procédure en cours. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, ce qui constitue un véritable atout.

Vendu meublé, cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre au bord de la mer que pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire afin de profiter du Sud tout au long de l'année.

Un bien fonctionnel, parfaitement situé, qui réunit confort et emplacement recherché.

A saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532