Leucate : Appartement 1 pièce de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement avec loggia, vue panoramique sur les Corbières

Dans un environnement privilégié et préservé de l'agitation, découvrez ce charmant T1 bis de 23 m2 entièrement rénové et situé au sein d'une résidence paisible de Port Leucate.
Le véritable atout de ce bien : sa vue et son calme.
Son exposition Ouest, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le chenal, la pinède et les Corbières. Chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : coucher de soleil sur les voiliers qui traversent le chenal, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.
Un cadre idéal pour se ressourcer... et également un emplacement très apprécié des amateurs de pêche et de paddle, le chenal étant accessible directement depuis la résidence.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie principale comprenant cuisine équipée et rénovée, espace repas dans la loggia, canapé-lit et grand placard de rangement (possibilité d'ajouter un couchage supplémentaire)
d'un coin nuit séparé avec lit double
d'une salle d'eau indépendante avec WC
L'appartement est fonctionnel et utilisable immédiatement.
Situé à l'écart de la foule de Port Leucate, il permet de profiter d'un cadre calme et naturel, tout en restant à proximité de la plage, du port et des commodités.
Un local à vélo et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence, en supplément.

Informations complémentaires :
Surface : 23 m2
Terrasse exposition ouest
Charges de copropriété : environ 800 € / an
Taxe foncière : environ 670 €
Taxe d'habitation : environ 500 €
Vendu meublé
Fort potentiel locatif
Un pied-à-terre idéal pour profiter de la mer, du calme et des magnifiques couchers de soleil de Port Leucate, mais également avec un fort potentiel locatif en courte durée comme en longue durée.

Prix : 90 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049

Céline Raynal
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Observations

Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 374 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)