Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Leuc

Située dans le charmant village de Leuc, bénéficiant de toutes les commodités et à seulement 8 Km de Carcassonne.

Commodités dans le village:
-École primaire
-Épicerie, tabac, loto, point retrait
-Pharmacie
-Cabinet médical avec médecins généralistes, Ostéopathe, Kinésithérapeute, Médecine douce chinoise, sage femme
-Boulangerie
-Coiffeur homme
-Bureau de poste
-Bibliothèque
-Bus RTCA desservants les collèges et Lycées de Carcassonne

D'une surface habitable de 100 m2, hors buanderie de 18 m2, hors combles, cette maison sur 2 niveaux est composée :

Au rez de chaussé:

- Cuisine équipée avec four encastré, plaque induction, hotte aspirante, lave vaisselle, ouverte sur le Salon/séjour d'environ 34 m2 avec climatisation réversible
- Buanderie d'environ 18 m2 avec cumulus d'une capacité de 150 L

A l'étage:

- 2 chambres de 12.4 m2 chacune
- Bureau d'environ 7 m2
- Grande chambre d'environ 18 m2
- Salle de bain avec baignoire balnéo, douche, meuble vasque et sèche serviettes
- WC séparé
- Cellier de 6.5 m2

Combles aménageables de 37 m2 dont 21 m2 selon la loi carrez !
Garage de 21.5 m2 avec trastet de rangement sur toute la superficie du garage.

Terrasse carrelée avec Barbecue !
Double vitrage PVC.
Électricité aux normes.

Faible taxe foncière: 601€/An.
Bien en très bon état à voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162