Les Brunels : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: À deux pas du lac de Saint-Ferréol, découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement exceptionnel, où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, ses plafonds en bois, sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente en pleine nature.
La partie principale comprend trois chambres confortables, dont chacune bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une grande chambre disposant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau pouvant également faire office de buanderie, une cave, une pièce de stockage et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
À l'extérieur, le terrain arboré et l'environnement privilégié offrent un cadre de vie rare. La proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, les volumes de la maison et son architecture pleine de charme en font un bien unique, qui pourra être sublimé par une rénovation contemporaine tout en conservant son authenticité.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire au cOEur d'un environnement naturel particulièrement recherché.
Les atouts :
•Emplacement privilégié à quelques pas du lac de Saint-Ferréol.
•Grande terrasse couverte.
•Séjour lumineux avec cheminée en pierre.
•Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
•Sous-sol complet avec garage 3 véhicules.
•Grande chambre indépendante en rez-de-jardin.
•Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
•Environnement calme, verdoyant et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.