Les Brunels : Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

En Exclusivité chez Benac Immobilier !
Sur les coteaux du Lac de Saint-Ferréol, Charmante maison traditionnelle de type 3/4, niché dans un cadre idyllique avec une vue sur les montagnes au calme et sans nuisance sur une parcelle de 750m².

Composé d'une pièce de vie ouverte avec (salon, séjour et cuisine) donnant sur 2 balcons au nord et au sud, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé, à l'étage sous comble une petite chambre et un bureau.

Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur avec son jardin paisible, les 2 balcons vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et de la vue montagne.
Vous profiterez également d'un garage et d'un cellier buanderie au r-1.
Coté énergie, Cette maison en bon état, dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiserie double vitrage.

A découvrir sans tarder !! IDEAL pour une maison secondaire ou sa résidence principale, les amoureux de la nature apprécierons les possibilités offerte par l'environnement (balade à vélo, randonné, etc..).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581