Lauraguel : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Maison plain pied - Autonome - 4 chambres avec piscine – Lauraguel

Belle maison traditionnelle de 136 m² (2009) sur terrain plat et arboré de 900m² environ, plein sud, entièrement clôturé avec portail motorisé. PEPITE à visiter sans tarder !
✨ Atouts :
• 4 chambres + mezzanine
• Piscine chauffée, pergola bioclimatique
• Cuisine d'été avec barbecue
• Terrasses sans vis-à-vis, vue dégagée
• Cuisine intégrée, séjour/salon lumineux ouvert sur terrasse
et Moustiquaires
• 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie
• Garage, atelier, parking, puits
⚙️ Confort & performance :
• Chauffage géothermie
• Panneaux solaires & photovoltaïques
• Cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau
• Toiture révisée (2025) étanchéité et nettoyage
• DPE A
• Assainissement collectif
• Taxe foncière : 2017 €
📍 École à proximité – environnement calme - sans vis à vis ! Cette annonce référence 318128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 425** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr