La Palme : Maison de 234 m² avec 4 chambres - Séjour de 126 m² - Proche commerces - Vue mer

Situation idéale, à seulement :

10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle)

10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre)

Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles :

3 Niveaux reliés par ascenseur privatif :

RDC : Grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave aménageable selon vos envie ( possibilité de création de commerce donnant sur la place du village ).

R+1 : Plateau de 95,20 m² avec Terrasse, Immense Séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, Salle de bain à aménager

R+2 : Surface de 88 m² Séjour-Cuisine & Mezzanine, Suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique EXCEPTIONNELLE !

Atouts techniques :

Menuiseries alu avec rupture de pont thermique

Façade à la chaux avec pierres apparentes

Toiture et isolation neuves

Cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage)

Charme de l'ancien + confort moderne
Vue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du village

Si investisseur :

Rentabilité brute estimée : 7,25 %
Idéal investissement locatif ou projet de vie !
Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du village

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 585684 )

Etat général : très bon état général