Maison 2 chambres de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Homps

Située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du magnifique Lac de Jouarres.
********Sera LIBÉRÉ du bail commercial pour la vente********.
Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et sa cuisine ouverte s'ouvrent, grâce à une baie vitrée, sur une terrasse de 12 m² et un jardin offrant une vue dégagée. Son orientation Sud-Ouest vous permettra de savourer pleinement vos repas en extérieur, bercés par le chant des cigales.
Ce niveau comprend également :
Une chambre de 9.84 m² avec un lit double et un placard
Une salle de bain
Un WC séparé
À l'étage, une mezzanine de 8.74 m² s'adapte à vos besoins : espace nuit, dressing ou bureau, à vous de choisir ! Vous y trouverez aussi :
Une seconde chambre de 13.21 m², équipée de deux lits simples et d'un grand placard.

***GARAGE de 16 m2****

Côté commodités, tout est à portée de main : bus, crèche, école, pharmacie et commerces d'alimentation permettent d'y vivre à l'année comme en saison estivale.
📍 Localisation idéale :
À 40 min de Carcassonne et sa célèbre Cité Médiévale
À 45 min de Narbonne-Plage et son sable fin
À 1h25 de La Jonquera (Espagne)

N'hésitez pas à me contacter pour la visite
MARTINS Cécile ** ** ** ** **
***@***.**Cette annonce référence 272819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 1049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr