Maison en vente - Gruissan
Quartier "Les Chalets"
345 000 € *
Gruissan : Maison de 76 m² avec 5 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Gruissan
GRUISSAN ? CHALET D'EXCEPTION SUR LA MYTHIQUE PLAGE DES CHALETS
Face à la mer, bercé par la lumière du Sud et les couchers de soleil sur le Canigou, ce chalet rare situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan incarne un véritable art de vivre méditerranéen.
Ici, le temps ralentit.
Chaque matin débute au rythme des vagues, chaque soirée se prolonge sur les terrasses baignées de lumière, dans une atmosphère unique entre mer, sable et nature préservée.
Ce chalet de 76 m², entièrement meublé, offre un équilibre parfait entre authenticité balnéaire et confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère.
A l'étage, un lumineux séjour ouvert sur l'extérieur dévoile une agréable terrasse de 9,5 m², véritable invitation à la détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
Les différentes cabines optimisées avec rangements permettent d'accueillir confortablement plusieurs couchages dans une ambiance chaleureuse et élégante.
Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Une chambre principale confortable, une cabine supplémentaire ainsi qu'une seconde terrasse viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral.
Prestations appréciées :
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Nombreux rangements intégrés
? Chalet vendu entièrement meublé
? Espaces extérieurs privilégiés
? Emplacement extrêmement recherché
Ce bien confidentiel séduira aussi bien les amoureux de Gruissan en quête d'une résidence secondaire de charme que les investisseurs recherchant un emplacement premium avec forte attractivité locative saisonnière.
Un lieu emblématique du littoral occitan, entre élégance décontractée et douceur de vivre.
Prix : ** € FAI ? Honoraires charge vendeur
DPE : D 227 | GES : B 7
Estimation du coût minimum 870 euros et maximum 1230 euros annuel des énergies pour un usage standard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409500. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.
Etat général : A Rafraichir
Face à la mer, bercé par la lumière du Sud et les couchers de soleil sur le Canigou, ce chalet rare situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan incarne un véritable art de vivre méditerranéen.
Ici, le temps ralentit.
Chaque matin débute au rythme des vagues, chaque soirée se prolonge sur les terrasses baignées de lumière, dans une atmosphère unique entre mer, sable et nature préservée.
Ce chalet de 76 m², entièrement meublé, offre un équilibre parfait entre authenticité balnéaire et confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère.
A l'étage, un lumineux séjour ouvert sur l'extérieur dévoile une agréable terrasse de 9,5 m², véritable invitation à la détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
Les différentes cabines optimisées avec rangements permettent d'accueillir confortablement plusieurs couchages dans une ambiance chaleureuse et élégante.
Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Une chambre principale confortable, une cabine supplémentaire ainsi qu'une seconde terrasse viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral.
Prestations appréciées :
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Nombreux rangements intégrés
? Chalet vendu entièrement meublé
? Espaces extérieurs privilégiés
? Emplacement extrêmement recherché
Ce bien confidentiel séduira aussi bien les amoureux de Gruissan en quête d'une résidence secondaire de charme que les investisseurs recherchant un emplacement premium avec forte attractivité locative saisonnière.
Un lieu emblématique du littoral occitan, entre élégance décontractée et douceur de vivre.
Prix : ** € FAI ? Honoraires charge vendeur
DPE : D 227 | GES : B 7
Estimation du coût minimum 870 euros et maximum 1230 euros annuel des énergies pour un usage standard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409500. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Karine PLA
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 230 € par an.