Gruissan : Maison de 63 m² avec 1 chambre - Jardin

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette maison de 63,45 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Entièrement rénovée, avec une mise aux normes électriques réalisée en 2024, elle bénéficie de prestations confortables et d'un excellent état général.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec grand placard de rangement et climatisation réversible.
Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.
WC séparé.
Véranda lumineuse, idéale en toute saison.
À l'étage :
Grande chambre climatisée, facilement divisible en deux grâce à un système de portes coulissantes (rails déjà installés au plafond et au sol).
Grand placard intégré de 3 mètres de long.
Salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Cour privative de 50 m², idéale pour les repas en plein air.
Deux celliers extérieurs pour le rangement.
Toit-terrasse de 28 m² avec vue panoramique à 360° sur les Pyrénées, la mer, l'étang et le massif de la Clape ? parfait pour créer un espace solarium ou salon d'été.
Une place de parking privative au sein de la résidence.
Pour plus d'informations, contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 523 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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