Maison en vente - Gruissan
Quartier "Les Ayguades"
Gruissan : Maison 1 chambre de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 1 chambre - Gruissan
iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE - GRUISSAN - LES AYGUADES ** Pavillon de charme avec terrasse arborée
Niché dans la célèbre station balnéaire de Gruissan, au cOEur du secteur recherché des Ayguades, ce pavillon de 31 m² est l'adresse idéale pour profiter de la mer, du soleil et du calme tout au long de l'année ou en villégiature.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET INTIME :
Vous serez séduit(e) par une belle terrasse verdoyante de 38 m², entièrement clôturée par des murs, offrant différents espaces :
Espace barbecue pour vos grillades estivales,
Coin détente pour vos transats,
Espace repas parfait pour installer une grande table et profiter des repas à l'extérieur.
UNE ENTREE DIRECTE PAR LA BAIE VITREE :
Vous entrez dans un espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
UN INTERIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
Un salon cosy et convivial,
Un espace cuisine ouverte,
Un petit espace salle à manger,
Une salle d'eau avec toilettes,
À l'étage, une grande mezzanine de près de 18 m² au sol, aménagée en chambre, offrant de beaux volumes sous plafond et équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
Pratique :
Le pavillon dispose de sa place de parking privative au sein de la résidence.
À noter :
Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Un bien idéal pour les vacances, les week-ends, ou pour un investissement locatif saisonnier, dans une des stations les plus appréciées du littoral méditerranéen.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce cocon au bord de la mer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Niché dans la célèbre station balnéaire de Gruissan, au cOEur du secteur recherché des Ayguades, ce pavillon de 31 m² est l'adresse idéale pour profiter de la mer, du soleil et du calme tout au long de l'année ou en villégiature.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET INTIME :
Vous serez séduit(e) par une belle terrasse verdoyante de 38 m², entièrement clôturée par des murs, offrant différents espaces :
Espace barbecue pour vos grillades estivales,
Coin détente pour vos transats,
Espace repas parfait pour installer une grande table et profiter des repas à l'extérieur.
UNE ENTREE DIRECTE PAR LA BAIE VITREE :
Vous entrez dans un espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
UN INTERIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
Un salon cosy et convivial,
Un espace cuisine ouverte,
Un petit espace salle à manger,
Une salle d'eau avec toilettes,
À l'étage, une grande mezzanine de près de 18 m² au sol, aménagée en chambre, offrant de beaux volumes sous plafond et équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
Pratique :
Le pavillon dispose de sa place de parking privative au sein de la résidence.
À noter :
Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Un bien idéal pour les vacances, les week-ends, ou pour un investissement locatif saisonnier, dans une des stations les plus appréciées du littoral méditerranéen.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce cocon au bord de la mer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 504
- Charges courantes annuelles : 500 €/an
Annonce proposée par
Caroline Azais
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).