Gruissan : 2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

Situé au 3€ étage avec vue imprenable sur le port, découvrez ce charmant studio cabine avec mezzanine, vendu entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 6 couchages.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine équipé.
Une cabine fermée avec fenêtre et vue mer accueille des lits superposés pour enfants.
À l'étage, la mezzanine offre deux espaces nuit avec lits doubles, optimisant parfaitement les volumes.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 7 m² avec vue sur le port, tout en étant à l'écart des nuisances des commerces.

Les atouts :
-Vue dégagée sur le port
-Proximité immédiate du village, du port et de la plage des Chalets
-Appartement vendu meublé et prêt à vivre (climatisation, double vitrage)
-Capacité 6 couchages
-Parking public gratuit au pied de la résidence

Surfaces :
Loi Carrez : 30.32 m²
Surface habitable totale : 46.69 m²
Terrasse : 5 m²

Un bien idéal pour les vacances en famille, un pied-à-terre à Gruissan ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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