Gruissan : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble directement sur le port de Gruissan.

Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port.

Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux.

Composition :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre avec lit double
Cabine avec lits superposés
Salle d'eau + WC

Capacité idéale pour résidence secondaire ou location

Les + :
Sur le port de Gruissan
Appartement rénové
43 m² bien agencés
Vue dégagée sans vis-à-vis
Place de parking privative (rare)

Idéal :
Pied-à-terre bord de mer
Investissement locatif (saisonnier / annuel)
Premier achat

Produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950085

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard