2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Gruissan

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Grazel : Face à la Plage du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 40 m² habitables, vendu meublé, avec une place de parking privative et un local à vélos.
Idéalement situé au 2€ étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec placard, cuisine, ouverte et une vue dégagée sur la Plage du Grazel.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, qui s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter des douces soirées méditerranéennes.
Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement est équipé d'huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation et un confort d'utilisation au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, attribuée et numérotée, située à l'intérieur de la résidence sécurisée, ainsi que d'un local à vélos, particulièrement pratique pour rejoindre la plage ou parcourir les pistes cyclables de Gruissan.
Les atouts du bien :
Résidence sécurisée située face à la Plage du Grazel
Appartement traversant avec double exposition Est/Ouest
Vue dégagée sur la plage
Chambre avec accès direct à une terrasse de 23 m² exposée Ouest
Appartement vendu meublé
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Résidence récemment ravalée
Place de parking privative, sécurisée et numérotée
Local à vélos
À quelques pas de la plage, des commerces et des animations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer.
Contactez Clément au ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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