Gruissan : Appartement 2 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé dans un quartier recherché de Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel et du port, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et le charme de son extérieur.

? Description :

- Une entrée (possibilité de rentrer les vélos)
- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine
- Une véranda de 7 m², parfaite pour un coin repas ou une pièce en plus
- Une chambre pour 2 personnes
- Une salle d'eau avec douche et WC

? Atouts majeurs :

- Terrasse arborée de 33 m², ombragée et sans vis-à-vis pour vos repas d'été
- Vie de plain-pied : parfait pour un usage quotidien ou pour les vacances
- Place de parking privative dans la résidence sécurisée
- Surface habitable totale : 35 m² (dont 28,21 m² Carrez + 7 m² de véranda)

? Localisation idéale : à pied des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables
? Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif !
? Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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