Appartement en vente - Gruissan
Quartier "Les Ayguades"
149 000 € *
Gruissan : Appartement 2 pièces de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Gruissan
iad France - Catherine Ernst vous propose: Gruissan – Les Ayguades
Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine
Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
En rez-de-jardin, l'appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une chambre avec placard,
un séjour avec coin cuisine,
une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.
Prestations :
climatisation réversible
volets roulants électriques
Situé au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence.
Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :
un pied-à-terre à la mer, ou un investissement locatif saisonnier.
Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine
Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
En rez-de-jardin, l'appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une chambre avec placard,
un séjour avec coin cuisine,
une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.
Prestations :
climatisation réversible
volets roulants électriques
Situé au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence.
Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :
un pied-à-terre à la mer, ou un investissement locatif saisonnier.
Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 236
- Charges courantes annuelles : 696 €/an
Annonce proposée par
IAD Catherine Ernst
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 552 et 748 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).