2 pièces de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Gruissan

iad France - Catherine Ernst vous propose: T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan

Visite virtuelle disponible
Envie d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement locatif clé en main à Gruissan ?
Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces.

Dès l'entrée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
L'appartement comprend également :
une cuisine spacieuse entièrement équipée,
une chambre indépendante,
une salle d'eau avec cabine de douche,
des WC séparés.

Vous bénéficiez également :
d'une place de parking privative,
d'un local vélo commun,
du double vitrage,
d'un chauffage électrique.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour :
un pied-à-terre à Gruissan,
un investissement locatif saisonnier,
ou un premier achat proche de la mer.

Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise)
Taxe foncière : 700 € / an

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.