Appartement en vente - Gruissan
109 500 € *
Studio de 33 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Gruissan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Gruissan
iad France - Céline Magne vous propose: Charmant T2 Meublé (restructuré en grand studio avec coin nuit) – Rive Droite – Idéal Résidence Principale, secondaire ou Investissement !
Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités.
Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d'espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente.
Les + qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir
- Électricité entièrement refaite en 2023
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Place de stationnement privative incluse
Copropriété bien entretenue :
- Local à vélos neuf (2024)
- Ravalement de façade récent (fin 2024/début 2025)
- Présence d'un gardien
- Aucune procédure en cours
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités.
Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d'espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente.
Les + qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir
- Électricité entièrement refaite en 2023
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Place de stationnement privative incluse
Copropriété bien entretenue :
- Local à vélos neuf (2024)
- Ravalement de façade récent (fin 2024/début 2025)
- Présence d'un gardien
- Aucune procédure en cours
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 650 €/an
Annonce proposée par
IAD Céline Magne
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).