Appartement 1 pièce de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Gruissan

iad France - Cecile Paulin vous propose: Votre pied-à-terre au Port de Gruissan – Studio avec coin nuit, terrasse & clim

Et si vous posiez vos valises à Gruissan, à deux pas du port, dans un appartement où tout est pensé pour le confort et la simplicité ?

Dans un secteur très recherché, découvrez ce studio lumineux entièrement optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
L'espace nuit, intelligemment délimité par une séparation moderne, permet de créer un véritable coin repos tout en conservant la fluidité du lieu.

La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie : un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison.

-Composition :

• Pièce de vie lumineuse
• Coin nuit séparé visuellement
• Kitchenette fonctionnelle
• Salle de bain
• WC indépendants
• Grande terrasse couverte

-Les atouts qui font la différence :

• Emplacement recherché au Port de Gruissan
• Appartement lumineux et bien agencé
• Coin nuit optimisé (rare sur ce type de bien)
• Grande terrasse couverte, véritable pièce en plus
• Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
• Résidence entretenue (façade ravalée en 2025)
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien facile à vivre, confortable toute l'année, et parfaitement situé pour profiter de Gruissan.

Charges de copropriété : environ 60€ par mois (eau incluse)