Ginestas : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurore Collette vous propose: EN EXCLUSIVITE
***VILLA PLAIN PIED 103m² - JARDIN 346m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - CELLIER - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE isolé/carrelé - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINE au sel- FIBRE - TERRASSE carrelée - SANS-VIS-A-VIS- PLACE STATIONNEMENT/ PARKING - SOUS GARANTIE DECENNALE ***

Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois bénéficiant de toutes commodités à 20min de Narbonne.

Venez découvrir cette belle villa moderne et récente, située au calme dans une impasse avec place de stationnement et parking. D'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.
L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.
Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.
Vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et piscine

Ses Prestations:
*CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE
*Environnement calme
*Fibre
*Cellier/buanderie
*Garage avec volet roulant électrique
*Place du midi et Parking
*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)
*Construction Normes RE 2020
*Sous garantie Décennale

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.
Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Coup de cOEur assuré !
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.