Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Ginestas

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village avec terrasse tropézienne et extérieur

Située en plein cOEur de la commune, découvrez cette agréable maison de village d'environ 82 m², alliant charme, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée
Vous serez accueilli par un chaleureux salon de 18 m² avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble donne accès à un extérieur de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage
Un palier dessert une chambre lumineuse de 13 m² avec placard, un bureau de 8 m² (pouvant également servir de chambre d'appoint ou dressing), ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche, WC et double vasque.

Au 2ᵉ étage
Vous serez séduit par une spacieuse chambre de 22 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur le village — un véritable espace privilégié pour vos moments de détente.

- Double vitrage
- Climatisation à tous les niveaux
- Emplacement central, proche des commodités

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.