Gincla : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Dans la vallée de la Boulzane, à 40min des pistes de ski, 1h de Perpignan, 1h15 des plages, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre dans un cadre calme de nature et forêt.
Côté extérieur, un joli jardinet d'environ 45m² avec une terrasse de 25 m² à l'abris des regards.
A l'intérieur, découvrez environ 95m² sur 3 étages : une belle pièce de vie d'environ 30m², 3 grandes chambres, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants dont un avec lavabo, une cave/cellier de 17m².
La maison dispose de 2 accès : le principal au RDC et le second par le jardin au 1e étage donnant sur la pièce de vie.
Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés : toiture, électricité, poêle à bois + convecteurs électriques, menuiseries en bois double vitrage, isolation du toit...
Pierre, parquet, poutres en bois font le charme de ce bien.
Cette jolie maison traversante et sans travaux est idéale pour une résidence secondaire au cœur de la nature et à deux pas de la rivière.
A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776