Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Fraissé-des-Corbières

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – FRAISSÉ-DES-CORBIÈRES – MAISON DE VILLAGE – 151 M² – 4 CHAMBRES – COUR – TERRASSE – CHEMINÉE – IDÉALE VACANCES – VENDUE MEUBLÉE

Située au cOEur du charmant village de Fraissé-des-Corbières, cette maison de village de 151 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, propose de beaux volumes, quatre chambres, une terrasse, une cour et un agencement modulable. Parfaite pour une résidence secondaire ou un projet familial, elle offre de nombreuses possibilités après quelques rafraîchissements. Elle est vendue meublée..

Le bien se trouve à seulement 5 minutes de Durban-Corbières, à 30 minutes de Narbonne et des plages (Leucate, Port-la-Nouvelle), et à 40 minutes de Perpignan et de l'Espagne. Le cadre naturel et paisible du village, au cOEur des Corbières, séduit par son authenticité tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, on découvre un salon aménagé avec coin cinéma et cheminée, créant une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, et l'accès direct à une cour de 15 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce niveau propose également un espace supplémentaire, pouvant servir de salon d'appoint.

À mi-niveau, une pièce de 7 m² offre un espace idéal pour du rangement, un petit atelier ou toute autre fonction selon vos besoins.

Le premier étage accueille un bel espace de vie de 26 m², pièce centrale de la maison, ainsi qu'une cuisine de 12 m² avec un accès direct à la terrasse de 7,5 m², parfaite pour les repas d'extérieur. Une chambre de 12,49 m² avec salle d'eau privative de 2,32 m² complète ce niveau.

Au deuxième étage, on retrouve trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain privative avec douche, baignoire et WC. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un hall-bureau d'environ 9 m², idéal pour créer un coin lecture ou télétravail. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en dressing ou rangements.

Avec sa belle surface, ses extérieurs faciles à entretenir, son mobilier inclus et ses nombreuses possibilités, cette maison est idéale pour une résidence de vacances ou un projet à personnaliser. Son charme, ses volumes et son emplacement en font une opportunité rare dans le secteur.

Disponible rapidement, elle n'attend plus que vous.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.