Maison de 63 m² avec 1 chambre - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Fraissé-des-Corbières

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ FRAISSÉ-DES-CORBIÈRES – MAISON DE VILLAGE – 63 m² HABITABLES – 3 NIVEAUX – CAVE VOÛTÉE – GRENIER AMÉNAGEABLE – DOUBLE VITRAGE – CUISINE & SALLE D'EAU ÉQUIPÉES

Nichée au cOEur du paisible village de Fraissé-des-Corbières (11360), cette maison de village de 63 m² à finir de rénover est une opportunité, libre immédiatement. Déjà partiellement restaurée, elle combine charme authentique et potentiel modulable pour en faire votre futur pied-à-terre ou premier investissement.

Rez-de-chaussée – Pièce de vie chaleureuse
On découvre une vaste pièce de 28 m², où la cuisine s'ouvre sur un salon aux magnifiques murs en pierre restaurés. L'agencement actuel permet d'envisager un espace convivial et moderne, tout en conservant le cachet de l'ancien.

1er étage – Espace nuit polyvalent
Le premier palier se compose d'une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC intégrés. Deux fenêtres en double vitrage offrent une belle luminosité et la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau indépendant, selon vos besoins.

2e étage – Grenier brut à aménager
Un grenier de 18 m² au sol, accessible par un escalier intérieur, attend votre créativité : chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail… Les combles sous pente offrent hauteur et caractère, à aménager selon vos envies.

Sous-sol – Cave voûtée
En contrebas, une cave voûtée constitue un atout précieux pour le stockage, la conservation du vin ou la création d'un cellier.

Travaux déjà réalisés :

Menuiseries en double vitrage

Remise partielle aux normes de l'électricité

Plomberie entièrement refaite

Installation d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau neuve

Localisation & commodités
5 km (Durban-Corbières) : supérette, boulangerie, pharmacie, station-service, maison de santé, pharmacie

17 km (Sigean) : supermarché, restaurants, services divers

35 km de Narbonne centre (40 min via A9) et 25 min des plages méditerranéennes

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.