Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Fleury

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison de village 3 chambres – 65 m² Env– Fleury-d'Aude (11560) – Proche mer

Emplacement idéal en plein cOEur du village de Fleury-d'Aude, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Pierre-la-Mer et Narbonne-Plage.

Maison de village en bon état général, développant 65 m² Env habitables sur 3 niveaux, comprenant :
RDC – 22 m² Env
• Séjour avec coin cuisine équipée : 17,67 m² Env
• WC séparé : 0,95 m² Env
• Escalier/dégagement : 3,65 m² Env

R+1 – 32 m² Env
• Chambre 1 traversante ou chambre d'appoint ou bureau : 11,55 m² Env
• Chambre 2 : 11,47 m² Env
• Salle d'eau avec WC : 8,61 m² Env

R+2 – 14 m² Env
• Suite parentale / Chambre 3 : 11,28 m² Env
• Salle d'eau avec WC : 3,14 m² Env

Toiture refaite il y a moins de 10 ans, climatisation réversible au RDC
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

Idéal pour :
• Résidence secondaire proche de la mer
• Investisseur pour location saisonnière (Airbnb)
• Jeune couple ou primo-accédant
• Petite famille

À visiter rapidement ! Bien rare dans ce secteur recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.