Maison 1 chambre de 48 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Vue mer - Fitou

iad France - Deborah Borie vous propose: **Charmante Maison à Fitou - Vue sur les étangs de Leucate**

Nichée dans un cadre paisible à Fitou, cette charmante maison a été entièrement rénovée, offre un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

**Description des Pièces :**
- Séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang
- Cuisine américaine équipée avec îlot central aménagé pour des moments conviviaux
- Chambre au rez-de-chaussée pour plus d'intimité
- Salle d'eau avec WC
- Mezzanine pour un espace supplémentaire aménagée en bureau ou chambre

**Avantages :**
- Terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et de la vue sur les étangs
- Exposition sud et est pour une luminosité optimale
- Climatisation pour un confort thermique toute l'année
- Domaine de 15 hectares comprenant piscine privée, terrain de tennis, pinède, aire de jeux pour les enfants
- Accès rapide aux principales routes et autoroutes
- possibilité d'amarrer son bateau au ponton disponible pour les copropriétaires

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie idéal :
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé
- Système de sécurité avec résidence fermée et alarme
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Profitez d'un accès privilégié aux piscines du domaine, aux terrains de tennis et à de magnifiques balades le long des étangs de Leucate.

Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.