Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fanjeaux

À vendre, sur la commune de Fanjeaux (11), une propriété offrant un très grand potentiel pour des personnes motivées, ambitieuses et prêtes à relever un vrai projet de transformation.

Sur une parcelle de plus de 8 500 m², le bien comprend une maison d'habitation d'environ 170 m² (avec beaucoup de travaux à prévoir), plus de 1 500 m² de bâtiments et de hangars, ainsi qu'environ 7 000 m² de surface libre au sol. Cet ensemble est idéal pour implanter une activité artisanale, professionnelle ou agricole, tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'y loger du personnel.

Il s'agit d'un bien brut, à reprendre en l'état, mais avec un potentiel énorme. Les bâtiments existants permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, entrepôt, exploitation agricole, maraîchage, culture agroalimentaire, stockage, projet écologique, refuge animalier, logements saisonniers, artisanat, transformation, centre de formation, ou toute autre activité nécessitant de l'espace et de la liberté d'aménagement.

Un vrai plus pour faciliter la remise en état : la déchèterie communale se trouve à seulement 30 mètres du bien, ce qui simplifie grandement l'évacuation des encombrants et déchets lors du nettoyage, des travaux ou des transformations à venir.

Ce bien s'adresse clairement à des profils dynamiques, ayant l'envie de créer ou développer un projet ambitieux, dans un environnement calme mais accessible. C'est une base solide pour un projet de vie et de travail combiné, avec un volume et une surface difficilement trouvables à ce prix dans la région.

Pour toute personne cherchant de l'espace, des possibilités multiples et un lieu à façonner à son image, cette propriété à Fanjeaux est une occasion rare.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frYoan BRAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 -.