Maison en vente - Embres-et-Castelmaure
677 000 € *
Embres-et-Castelmaure : Maison de 280 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Emilie ROUBY
Maison 7 chambre(s) - Embres-et-Castelmaure
iad France - Emilie Rouby vous propose : DOMAINE VITICOLE - TOURISME - NOMBREUSES DEPENDANCES - VIGNES - TERRES - ***Domaine situé dans un village des Corbières à 7 km d'un village offrant toutes les commodités, 35 minutes du littoral et de Narbonne.
Descriptif de l'habitation
Cette propriété se compose d'une grande maison de maître offrant une superficie de 266 m² environ avec un cour et grand terrain de 1300 m² environ constructible.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, et une buanderie, un cellier.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres entre 10 et 16 m² environ. Une salle d'eau d'une superficie de 5.60 m ² avec wc, vient compléter l'étage.
Un demi-niveau avec une pièce de 15 m² environ.
Au dernier étage, on accède à une dernière chambre de 19 m² environ et une enfilade de greniers pour une superficie de 60 m² environ pouvant être aménagés.
Descriptif de l'exploitation
Une cave viticole à côté de la maison, de 117 m² environ avec à l'étage deux logements de vendangeurs pouvant être aménagés en gîtes (un de 80 m² environ et l'autre de 38 m² environ).
Une ancienne écurie de 102 m² environ au sol sur 2 niveaux, plus 45 m² environ accessible depuis la maison.
A quelques mètres une remise permettant le stockage du matériels agricoles de 96 m² environ avec une petite cour.
Nous trouverons également un autre bâtiment, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, miellerie, stockage, dépendance… )
Il se compose d'un garage de 62 m² environ au sol sur deux niveaux, et d'une ancienne habitation composé au rez-de-chaussée de deux pièces (15 et 17 m² environ) et au premier étage d'une grande pièce de 36 m² environ
Descriptif du foncier
Le foncier est composé de 30 Ha de vignes (Carignan, Syrah, Grenage blanc et noir, Carignan blanc… ) de 30 Ha de plantes aromatiques et de 5.6 Ha de Terre
Le potentiel aménageable de la propriété peut être utilisé en OEnotourisme.
Travaux à prévoir dans l'habitation.
Contactez moi pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif de l'habitation
Cette propriété se compose d'une grande maison de maître offrant une superficie de 266 m² environ avec un cour et grand terrain de 1300 m² environ constructible.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, et une buanderie, un cellier.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres entre 10 et 16 m² environ. Une salle d'eau d'une superficie de 5.60 m ² avec wc, vient compléter l'étage.
Un demi-niveau avec une pièce de 15 m² environ.
Au dernier étage, on accède à une dernière chambre de 19 m² environ et une enfilade de greniers pour une superficie de 60 m² environ pouvant être aménagés.
Descriptif de l'exploitation
Une cave viticole à côté de la maison, de 117 m² environ avec à l'étage deux logements de vendangeurs pouvant être aménagés en gîtes (un de 80 m² environ et l'autre de 38 m² environ).
Une ancienne écurie de 102 m² environ au sol sur 2 niveaux, plus 45 m² environ accessible depuis la maison.
A quelques mètres une remise permettant le stockage du matériels agricoles de 96 m² environ avec une petite cour.
Nous trouverons également un autre bâtiment, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, miellerie, stockage, dépendance… )
Il se compose d'un garage de 62 m² environ au sol sur deux niveaux, et d'une ancienne habitation composé au rez-de-chaussée de deux pièces (15 et 17 m² environ) et au premier étage d'une grande pièce de 36 m² environ
Descriptif du foncier
Le foncier est composé de 30 Ha de vignes (Carignan, Syrah, Grenage blanc et noir, Carignan blanc… ) de 30 Ha de plantes aromatiques et de 5.6 Ha de Terre
Le potentiel aménageable de la propriété peut être utilisé en OEnotourisme.
Travaux à prévoir dans l'habitation.
Contactez moi pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an