Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Durban-Corbières

Située au cœur du charmant village de Durban Corbières, cette maison de 1840, à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à potentiel.

Sur trois niveaux, elle offre :

- Rez-de-chaussée : une entrée - une cuisine - un cellier avec WC - un séjour
- Premier étage : une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours - deux chambres traversantes
- Deuxième étage : une salle de bain avec WC indépendant - un grenier de 21m2, offrant une hauteur minimale de 1.89m et maximale de 2.70m : un superbe volume à transformer selon vos envies ( suite parentale, atelier, chambre, bureau... ).

Avec ses 88 m2 habitables auxquels s'ajoutent les 21m2 de grenier aménageable, cette maison T4 n'attend que votre imagination et motivation !

* Travaux à prévoir, mais une belle structure, un charme authentique et un joli potentiel pour créer un cocoon unique ou un investissement rentable.
* Un bien rare, proche des commodités, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou pour ceux qui aiment redonner vie aux maisons de caractère.

Venez la découvrir sans tarder : coup de cœur assuré pour les âmes créatives ! Cette annonce référence 314428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr