Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Durban-Corbières

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON AUTHENTIQUE – EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES – PROCHE PLAGES & ESPAGNE

Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de 104 m² est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de toutes les commodités.
À seulement 30 minutes de Narbonne et des plages, et 1 heure de l'Espagne, l'emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Salon / salle à manger spacieux
- Salle d'eau avec WC
- Cave / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire

Étage :

- Trois chambres confortables
- Salle de bains avec WC

Un extérieur intime et plein de potentiel :

Espace extérieur de 30 m², sans vis-à-vis, prêt à être aménagé selon vos envies : coin détente, repas d'été, plantes… Un vrai plus pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations et confort :

- Double vitrage
- Installation électrique conforme aux normes actuelles
- Rue calme en impasse, à proximité immédiate des commerces

Pourquoi cette maison ?

Son emplacement au cOEur du village, ses volumes bien répartis et son extérieur intimiste en font une opportunité rare dans les Corbières, avec un fort potentiel d'amélioration.

Disponible immédiatement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Durban-Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.