Maison en vente - Douzens
160 000 € *
Douzens : Maison 3 chambres de 173 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 90 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Douzens
À seulement dix minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère développe 267 m² de surfaces exploitables, offrant des volumes rares sur le secteur. Derrière sa façade de village se dévoile une maison aux espaces généreux, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux et polyvalent.
Le cœur de la maison
Une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière.
Cuisine ouverte, murs en pierre apparente et poutres d'origine.
Un espace convivial aux volumes ouverts, idéal pour recevoir.
L'espace nuit
Quatre chambres, dont une suite parentale.
Une salle de bains moderne.
Un dressing.
Un atelier aux possibilités multiples
Un vaste garage-atelier de 83 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou un important espace de stockage.
Un potentiel d'évolution
Quelques travaux de finition restent à réaliser, offrant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements.
Une pièce attenante au séjour d'environ 15 m² reste à finaliser. Un projet de création d'une terrasse tropézienne a déjà été étudié (devis disponible), permettant de créer un véritable espace extérieur privatif directement accessible depuis la pièce de vie.
Cette maison offre un équilibre rare entre cachet, volumes et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère prête à vivre, tout en conservant la possibilité de la faire évoluer selon leurs envies.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936225
Etat général : État Toiture : Standard
Le cœur de la maison
Une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière.
Cuisine ouverte, murs en pierre apparente et poutres d'origine.
Un espace convivial aux volumes ouverts, idéal pour recevoir.
L'espace nuit
Quatre chambres, dont une suite parentale.
Une salle de bains moderne.
Un dressing.
Un atelier aux possibilités multiples
Un vaste garage-atelier de 83 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou un important espace de stockage.
Un potentiel d'évolution
Quelques travaux de finition restent à réaliser, offrant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements.
Une pièce attenante au séjour d'environ 15 m² reste à finaliser. Un projet de création d'une terrasse tropézienne a déjà été étudié (devis disponible), permettant de créer un véritable espace extérieur privatif directement accessible depuis la pièce de vie.
Cette maison offre un équilibre rare entre cachet, volumes et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère prête à vivre, tout en conservant la possibilité de la faire évoluer selon leurs envies.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936225
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gilles BOISSELET
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 437 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).