Cuxac-d'Aude : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

COUP DE CŒUR À CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX !

Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes*ou de location.

SES ATOUTS :

3 belles chambres**
• 20 m² avec dressing
• 18 m²
• 12 m²

Une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Cuisine équipée
Salon / séjour agréable et lumineux
2 salles d'eau
2 WC
Espaces pratiques et fonctionnels

Un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers !

• Un premier grenier déjà aménagé
• Un second offrant de nombreuses possibilités
• Possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne

Un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Aucun travaux à prévoir
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Moustiquaires
Fibre optique
Radiateurs économiques à faible consommation
Sèche-serviettes
Stationnement à proximité
Une partie du mobilier pourra rester dans la maison

UN EMPLACEMENT IDÉAL À CUXAC-D'AUDE

Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles
Crèche
Commerces
Pharmacie
Médecins

Cuxac-d'Aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale.

UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DU POTENTIEL !

Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention.

Contactez-moi pour organiser votre visite :

Patricia DEWET – Conseillère en immobilier OptimHome
** ** ** ** **
RSAC N° 981 818 222 – Greffe de Narbonne

Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées.

Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) ** ** ** ** ** (réf. 592911 )