Maison en vente - Cuxac-d'Aude
Cuxac-d'Aude : Maison de 175 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Cuxac-d'Aude
iad France - Gwénola Visa vous propose: Cuxac-d'Aude – Maison + Dépendance : un cadre de vie et de travail réuni
Vous êtes entrepreneur, artisan, indépendant ou en quête d'un espace professionnel chez vous ? Cette propriété rare offre une combinaison idéale entre confort de vie et fort potentiel d'exploitation.
Située à 10 minutes de Narbonne, sur une parcelle de 850 m², cette maison de 175 m² habitables dispose de 3 chambres à l'étage, d'un bureau au rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre), deux salles d'eau, une cuisine d'été et un carport. L'ensemble est entièrement climatisé, avec une piscine 5x10 m pour agrémenter vos moments de détente.
Mais le véritable levier de valeur, c'est sa dépendance de 170 m² au sol avec un étage de même surface, indépendante et facilement accessible.
Un espace brut, aux volumes impressionnants, idéal pour :
Installer un atelier ou un espace de production
Créer un showroom, un local commercial ou un espace de coworking
Aménager des logements locatifs ou des bureaux
Stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité
Les possibilités sont vastes et s'adressent à ceux qui souhaitent développer leur activité sur site tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Une visite vous permettra d'en saisir toute la puissance et la polyvalence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous êtes entrepreneur, artisan, indépendant ou en quête d'un espace professionnel chez vous ? Cette propriété rare offre une combinaison idéale entre confort de vie et fort potentiel d'exploitation.
Située à 10 minutes de Narbonne, sur une parcelle de 850 m², cette maison de 175 m² habitables dispose de 3 chambres à l'étage, d'un bureau au rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre), deux salles d'eau, une cuisine d'été et un carport. L'ensemble est entièrement climatisé, avec une piscine 5x10 m pour agrémenter vos moments de détente.
Mais le véritable levier de valeur, c'est sa dépendance de 170 m² au sol avec un étage de même surface, indépendante et facilement accessible.
Un espace brut, aux volumes impressionnants, idéal pour :
Installer un atelier ou un espace de production
Créer un showroom, un local commercial ou un espace de coworking
Aménager des logements locatifs ou des bureaux
Stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité
Les possibilités sont vastes et s'adressent à ceux qui souhaitent développer leur activité sur site tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Une visite vous permettra d'en saisir toute la puissance et la polyvalence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).